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2020年02月27日 20:01:25 来源:新版彩神8app官方网站 编辑:网页万人炸金花

文/李美虹/MONEY钱行走江湖多年,经常被问到的3个投资理财问题是:基金与股票哪个好?有什么标的可以买?你觉得该买房子吗?前面两个问题我尚且还能回复,但一碰到房子这个问题,就不知道该如何回应对方了!因为买房子并不是「应不应该」的问题,而是「有没有能力」的事。只要有钱,供得起头期款,且后续的房贷也应付有馀,那么人人都可以评估自身需求,决定要不要买房子。▲(图/翻摄自MONEY钱)买房变屋奴?租屋帮房东缴房贷?  最近十几年因为房价高涨,让支持买房与反对买房的两造看法更趋分歧。不赞成买房的人认为房价过高,当包租公的投资报酬率过低,不如拿买房的钱去投资股票,每年赚5%很容易,但这是站在「投资房地产」的角度来看买房问题,就不在本文讨论范围内。我们要探讨的是:若是自住需求,不赞成买房的人认为,房贷会让每月可动用资金减少,生活品质变得不好,「买房只会让自己变成屋奴」。但支持买房的人却认为,房子可保值、可抗通膨,自己买房缴房贷,远比租屋帮房东养房子来得实际,而且房价长期趋势是上涨,只要挑对地点,还能靠房子赚钱,回顾过去买房赚大钱的人比比皆是,此为最佳印证。买房vs租屋的选择  其实是支出比较 哪个划算就选它事实上,在不考虑「房价上涨与否」这类机会成本的情况下,买屋与租屋的选择就是「租金支出」与「贷款利息支出和房屋折旧」的比较。如果计算之后是后者比较高,那就是租屋划算;反之则是买屋比较划算。(想知道买屋或租屋哪个划算,可以用数学专家赖以威做的「租屋与买屋的大抉择」,来比较买房和租房的「居住成本」,网址是https://goo.gl/CU2a2s)反对买屋的人,大部分是年轻一代,因为年轻人一出社会就碰到台湾房价大涨的环境,导致「房贷利息支出和房屋折旧」的总和远比「租金支出」高出非常多,所以若纯粹用数字看,买屋绝对不划算,租屋反而是一个相对合理的选择。但是,支持买屋的人会告诉你:谁说买房子一定要买台北市黄金地段?应该是「先求有」,在大台北地区房价便宜地点先买一间自有的房子,这样不仅可以保障财务安定(钱就不会拿到别处乱花用或买股亏损等等),也能对心理产生一股安定感。此外,买了房子就要想尽办法赶快缴清贷款,这样一来,这间房子就是「存下来的资产」,日后不论是职场中途失业,或是老了退休,都能有个安心之所。房贷支出不超过薪水三分之一想买房就买房不论是买屋或租屋,都各自有其优点与缺点,且双方也都有其成功与失败的案例,所以到底是买房好,还是租屋好?我觉得都很好,只要算清楚手上的资金,以及之后每月房贷支出不要超过月薪的三分之一,想买就买,别去理会买屋成本与租屋成本这套数学公式算法。但是,如果觉得房贷支出会排挤自己或家庭的其他预算,例如付了房贷就没办法养儿育女(养育金、教育费)、没办法买足够的人身保险、医疗险,或是无法每个月再提拨一笔钱出来提前做退休规画等等,那么你就要仔细评估是否一定要买房。事实上,买房年龄普遍落于35岁~40岁之间,这个年龄层代表什么?就是年轻时本来就没有能力买房(除非是爸妈帮忙),一定是出社会工作后,经过10~15年的努力存钱、投资,累积到一定资本后才有能力买房子。所以,我觉得「要不要买房」应该是35岁以后才需要讨论的议题,假设35岁买房,然后提前把房贷在45岁前还清,就已经算是胜利组了!逐工作地点而租居把钱存下来也是胜利组但是,如果45岁还没买房,也不算是失败组,因为我见过很多不买房的人,他们手上握有现金,却是逐工作地点而租屋居住,完全是因应现在的工作大环境,跳槽到哪里上班,就搬家到公司附近租房子,一来可以换屋居住,改变心情;二来住家离公司近,省下交通时间,生活更有弹性,同时手上存下的钱也多,可动用的资金比买房者多,这也是胜利组。再次提醒,以上所谈,都是侷限于「买房子为自用」的前提,如果你想靠买卖房地产赚钱,那就是另一个完全不同的议题了!※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此您也可能喜欢这些文章别再吵了!不论租屋或买房,都要做这件事,才有人生选择权!先确认自住或投资 再评估购屋还款能力

马国相信新加坡有能力控制疫情的,马来西亚卫生部副部长李文材就说:尽管新加坡已把疾病应对级别提升至橙色,但马国相信新加坡有能力控制新冠病毒疫情。因此,现在阶段无须采取限制措施阻隔新加坡的旅游、贸易等往来活动。

据超市的负责人说,米的销量一夜之间增五倍,快熟面四倍,厕纸也2.5倍。真教人不可思议!

另一方面,药店却挤满了人,维他命C及清洁液、消毒液需求增加,甚至卖完,口罩几乎买不到了!

新加坡总理李显龙就对这新冠病毒发表了声明。他认为“恐惧比病毒更具杀伤力”!

疫情的升温,万人炸金花老版本的确是令一些人感到惶恐不安了!恐惧或惊慌就会出现不理性的反应。

恐惧可能导致我们惊慌失措,或弄巧反拙,例如有人在网络上散播谣言,囤积口罩和食物、或是把予头指向某些群体,这就会造成社会的混乱。

恐惧就是“怕”,澳门真人万人炸金花新加坡人一路来被认为是“怕输”的,这次抢购日用品,竟然也跨过长堤到新山去“扫”日用品,把厕纸买光。我看到视频上的一个新山人说:“新加坡人怕输到了疯狂”。

新加坡人是出了名怕输的,我却是正常到超市购买一些日常生活用品,看到厕纸的架子上空无一物、米的架子上也是空空如也。还有清洁剂、洗手液、消毒水、饼干等全部都扫空了!

然而,自从抗疫升级为“橙色”后,街上、商场里的人潮显然有点下降,周末的气氛就更加冷清了,而戴口罩的人则显着的比平常多了。

谣言止于智者;——这可能来自一些谣言或假新闻所害造成的吧?

文:郑文辉新冠病毒在新加坡蔓延,万人炸金花有没有挂卫生部已经把警戒状态提高到了“橙色”。新加坡人民开始有点紧张。竟然开始疯狂地去抢购日用品的强烈反应。令超市一度应接不暇!

李显龙明确指出,疫情真正考验的是我们的社会的凝聚力和心理韧性。恐惧和焦虑是人类的自然反应,但恐惧比病毒更有杀伤力。

其实,万人炸金花规则谣言止于智者,但是,这里却是看到香港市民抢购,我们也不加思索,就跟着阵脚大乱,也去抢购。一些供应商可能趁机抬高价格,最终会影响自己和群体的利益,也确实有损新加坡人的形象。

冷静、观察、思考才能真正应变!万人炸金花至尊777恐惧、怕输是解决不了问题的!这不应该是新加坡人对疫情时出现的正常反应。

恐惧比病毒更具杀伤力

李显龙说:“橙色”不代表封城或要求大家不要出门。老版万人炸金花下载他强调当地的日用品货源是充足的,公众不必抢购和囤积。恐惧比病毒更具杀伤力,大家保持平常心,无须惊慌。

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